Kauf - Österreich
Grunderwerbsteuer:
3,5% (Ausnahme: bei Vertragsabschluss unter Ehegatten oder nahen Verwandten sinkt sie auf zwei Prozent.
Eintragungsgebühr ins Grundbuch:
1,1 Prozent vom Kaufpreis.
Maklerhonorar:
Kauf: Beträgt in der Regel drei Prozent (Richtwert) plus Mehrwertsteuer.
Notar/Rechtsanwalt:
Dieses richtet sich nach dem Kaufpreis und ist durch die jeweiligen Kammertarife festgelegt. Es gibt auch die Möglichkeit ein Pauschalhonorar zu vereinbaren.
Gebühr für die Eintragung von Pfandrechten ins Grundbuch:
Wenn Sie ihren Kauf mit einem Kredit abwickeln beträgt die Gebühr 1,2% vom Pfandrecht.
Anmerkung der Rangordnung für die beabsichtigte Verpfändung:
0,6 Prozent des Pfandrechts.
Kosten für die Beglaubigung der Unterschriften:
Diese sind durch die jeweiligen Kammertarife der Rechtsanwälteund Notare festgelegt.
Miete:
Maklerhonorar bei unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Mietverträgen:
max. 2 Monatsmietzinse bei der Vermietung von Haupt- oder Untermieten von Wohnungen und Einfamilienhäusern.
Maklerhonorar bei einem bis max 3 Jahre befristeten Mietvertrag
max. 1 Monatsmietzins
Maklerhonorar bei Verlängerung des Mietvertrages oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis:
Ergänzungsprovision bis zur Höhe des Höchstbetrages für die gesamte Vertragsdauer, max. ein halber Monatsmietzins.
Maklerhonorar bei Untermiete von einzelnen Wohnräumen:
max. 1 Monatsmietzins
Kauf - Italien
Dem Käufer entstehen folgende Nebenkosten in Italien:
Prima casa - Hauptwohnsitz
Imposta die registro - Registrierungssteuer:
3% vom Katasterwert
Imposta catastale - Grundsteuer:
168.-- Euro Fixbetrag
Imposta ipotecaria - Hypothekensteuer
168.-- Euro Fixbetrag
Spese mediazione - Maklergebühr
3% vom Kaufpreis zzgl. UST.
Notarkosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft:
3000.-- Euro zzgl. UST und Barauslagen
Seconda casa - Zweitwohnsitz
Imposta di registro - Registrierungssteuer:
7% vom Katasterwert
Imposta Catastale - Grundsteuer:
1% vom Katasterwert
Imposta ipotecaria - Hypothekensteuer:
2% vom Katasterwert
Spese mediazione - Maklergebühr:
3% + UST
Notarkosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft:
3000 Euro.-- zzgl. UST und Barauslagen
Die Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.